Brøndgraverens Vej 10

Fritidshus · 72 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.640 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.380 kr/m².4.826.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndgraverens gns: 87.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+28,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.278.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,12 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte2.812.500 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	47 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	448 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	184 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	231 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	742 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	1,4 km	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	907 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	265 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	1,7 km	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	1,6 km	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu