Hostrupsvej 17, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 5.013 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 5013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.420 kr/m².3.973.499 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.382.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,19 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel2.105.000 kr.
1999majEjerskifte
1972Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	307 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	522 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	553 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	631 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	441 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	691 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	803 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	884 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	281 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	836 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu