Østervang 10, 9800 Hjørring — Villa · 66 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.558 kr/m².1.188.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 13.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering925.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
2009majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	28 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	95 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	16 m	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	471 m	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	1,1 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	1,2 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	1,4 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	1,1 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	943 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	811 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu