Severinsvej 39, Rødhus

Fritidshus · 192 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 192 m², grund på 5.217 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 5217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 192 m².4.236.288 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.784.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,67 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2009 · Alm. Salg: 1.931.847 kr.
I dag · vores estimat: 4.784.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel1.931.847 kr.
2006Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	2,2 km	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus 9490 Pandrup	126 m²	1,2 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	311 m	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	1,9 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	2,3 km	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	1,2 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	1,7 km	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,5 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	1,6 km	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	1,4 km	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu