Kabbelejevej 3, Tåsinge

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.624 kr/m² × 157 m².3.080.968 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.312.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,71 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindeby Violvej 25, Tåsinge 5700 Svendborg	155 m²	139 m	03-04-2025	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Sundhøjhuse 25, Tåsinge 5700 Svendborg	155 m²	327 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Bellisvej 18, Tåsinge 5700 Svendborg	151 m²	170 m	11-07-2024	3.325.000 kr.	22.020 kr./m²
Bellisvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	166 m²	106 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Vindeby Pilevej 3, Tåsinge 5700 Svendborg	159 m²	477 m	12-06-2024	2.750.000 kr.	17.296 kr./m²
Vindeby Lærkevej 21 5700 Svendborg	163 m²	324 m	28-05-2026	3.051.000 kr.	18.718 kr./m²
Primulavej 4 5700 Svendborg	148 m²	208 m	17-08-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Syrenvej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	149 m²	260 m	29-04-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Eskærvænget 16, Tåsinge 5700 Svendborg	156 m²	633 m	03-02-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Tordenskjoldsvej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	153 m²	486 m	22-01-2024	3.425.000 kr.	22.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu