J. Skjoldborgs Vej 8, 8230 Åbyhøj — Villa · 213 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 839 m², 10 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.973 kr/m².6.220.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 37.594 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.467.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	341 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	450 m	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	340 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	340 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	340 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	73 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	60 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	243 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	468 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32 8230 Åbyhøj	223 m²	400 m	27-02-2025	7.148.000 kr.	32.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu