Ahornvænget 15, Sdr Vedby

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.553 kr/m².2.148.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.851.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	112 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	236 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	369 m	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	1,0 km	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	1,4 km	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	95 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	1,7 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	1,6 km	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	1,6 km	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	2,0 km	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu