Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 208

Villa · 124 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1906
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.784 kr/m².5.818.805 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1906 (120 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.136.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,45 pct. siden jun. 2009
530k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat4.136.295 kr.Markedet · 1992677.908 kr.Markedet · 1993530.348 kr.Markedet · 1994889.576 kr.Markedet · 1995900.116 kr.Markedet · 1996810.340 kr.Markedet · 19971.142.164 kr.Markedet · 19981.152.084 kr.Markedet · 19991.438.276 kr.Markedet · 20001.515.528 kr.Markedet · 20011.706.364 kr.Markedet · 20021.245.952 kr.Markedet · 20031.435.672 kr.Markedet · 20041.841.648 kr.Markedet · 20052.271.432 kr.Markedet · 20061.369.332 kr.Markedet · 20072.433.376 kr.Markedet · 20082.491.656 kr.Markedet · 20092.266.720 kr.Markedet · 20103.373.420 kr.Markedet · 20112.604.248 kr.Markedet · 20122.879.032 kr.Markedet · 20133.055.112 kr.Markedet · 20142.677.532 kr.Markedet · 20153.019.524 kr.Markedet · 20163.510.192 kr.Markedet · 20173.499.404 kr.Markedet · 20183.140.548 kr.Markedet · 20193.532.140 kr.Markedet · 20203.890.252 kr.Markedet · 20214.421.344 kr.Markedet · 20224.604.988 kr.Markedet · 20234.081.708 kr.Markedet · 20245.481.172 kr.Markedet · 20255.020.264 kr.Markedet · 20263.202.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.136.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1906Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²894 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²723 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²1,6 km11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²225 m29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²570 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²251 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²744 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²997 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²757 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²421 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden