Ådiget 9

Villa · 99 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.404 kr/m².4.932.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdiget gns: 39.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.348.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,57 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2009 · Alm. Salg: 2.178.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.348.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.178.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	82 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Slotsherrensvej 212 2610 Rødovre	98 m²	127 m	10-09-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	537 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	653 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	820 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	784 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	1,0 km	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	638 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	993 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	1,1 km	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu