Prøvestensvej 28

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.141 kr/m².5.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvestensvej gns: 25.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.528.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,14 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	28 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	263 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	205 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	172 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	281 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	322 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	710 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	723 m	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	441 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	538 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu