Hjørnegårdsvænget 2, Brordrup

Villa · 208 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.232 kr/m².4.160.800 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.335.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,11 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.335.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	881 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	757 m	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	1,3 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	763 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	1,1 km	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	958 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	1,0 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	856 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	1,0 km	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	167 m	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu