Skovvej 37, Havnbj Skov, 6430 Nordborg — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.110 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².1.329.999 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering742.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,91 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2009 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 742.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1998nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelbæk 23, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	2,0 km	17-12-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Vinkelbæk 20, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	2,0 km	23-04-2024	1.220.000 kr.	14.878 kr./m²
Vinkelbæk 16, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	2,1 km	09-01-2024	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Vinkelbæk 14, Lavensby Mark 6430 Nordborg	91 m²	2,1 km	24-08-2025	1.799.999 kr.	19.780 kr./m²
Makrelvej 1, Købingsmark 6430 Nordborg	64 m²	5,5 km	16-09-2024	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Vinkelbæk 1, Lavensby Mark 6430 Nordborg	95 m²	2,0 km	01-10-2024	1.540.000 kr.	16.211 kr./m²
Laksestien 4, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	5,8 km	06-11-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Vandstedet 33, Købingsmark 6430 Nordborg	66 m²	5,7 km	02-08-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Vinkelbæk 22, Lavensby Mark 6430 Nordborg	96 m²	2,0 km	12-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Ørredvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	5,9 km	25-01-2026	1.295.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu