Kristiansmindevej 14

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.206 kr/m².1.538.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansmindevej gns: 12.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.641.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	496 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	393 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	1000 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	475 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	807 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	149 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	415 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	497 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	159 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	519 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu