Skjernvej 35, Trøstrup

Landejendom · 90 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 266.166 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 266166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.496 kr/m².8.866.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)266166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.243.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,20 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2009 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.243.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel4.300.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Viumvej 36A, Vium Øst 6920 Videbæk	74 m²	5,8 km	08-07-2025	13.300.000 kr.	179.730 kr./m²
Karlsmosevej 14, Vium Øst 6920 Videbæk	118 m²	5,1 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Knivsbækvej 8, Barde 6920 Videbæk	136 m²	4,5 km	25-03-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	2,3 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Brejninggårdsvej 20, Opsund 6920 Videbæk	120 m²	7,2 km	30-11-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	2,9 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Herningvej 58 6920 Videbæk	57 m²	7,1 km	06-09-2026	2.660.000 kr.	46.667 kr./m²
Bjørslevvej 10, Troldhede 6920 Videbæk	165 m²	8,8 km	10-07-2024	26.500.000 kr.	160.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu