Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ravntoftvej 4, Vrangbæk

Landejendom · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 255.151 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
255151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.796 kr/m².2.535.940 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)255151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.356.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,24 pct. siden mar. 2009
240k3,3M6,3M9,3M12,4M1992199820022006201020142018202220265. mar. 20092.072.000 kr.I dag · vores estimat4.356.185 kr.Markedet · 1992543.180 kr.Markedet · 19941.046.595 kr.Markedet · 19951.137.345 kr.Markedet · 1997361.185 kr.Markedet · 19981.207.965 kr.Markedet · 19992.174.370 kr.Markedet · 20002.864.070 kr.Markedet · 20011.033.725 kr.Markedet · 20022.038.575 kr.Markedet · 20031.551.330 kr.Markedet · 2004987.360 kr.Markedet · 20052.040.225 kr.Markedet · 20061.118.040 kr.Markedet · 2007283.305 kr.Markedet · 20082.858.955 kr.Markedet · 20091.031.250 kr.Markedet · 20101.461.900 kr.Markedet · 20112.411.475 kr.Markedet · 20124.504.005 kr.Markedet · 2013593.010 kr.Markedet · 20144.963.365 kr.Markedet · 20151.771.935 kr.Markedet · 20164.349.400 kr.Markedet · 20177.360.320 kr.Markedet · 20181.305.975 kr.Markedet · 20191.298.055 kr.Markedet · 20201.668.480 kr.Markedet · 20211.898.160 kr.Markedet · 20221.693.395 kr.Markedet · 20231.538.130 kr.Markedet · 20242.310.495 kr.Markedet · 20251.507.275 kr.Markedet · 20263.974.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2009 · Alm. Salg
2.072.000 kr.
I dag · vores estimat
4.356.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, familiehandel2.072.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²1,8 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²1,9 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²3,7 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²2,6 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²3,6 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²5,2 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²4,3 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²5,0 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²6,5 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²1,6 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden