Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Koldingvej 45, Hjortlund Mk

Landejendom · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 297.071 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
297071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.698 kr/m².9.549.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 30.773 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 36.598 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)297071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.270.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,74 pct. siden apr. 2009
62k8,3M16,6M24,8M33,1M19921997200120052009201320172021202519. apr. 20092.822.500 kr.I dag · vores estimat5.270.688 kr.Markedet · 19924.715.280 kr.Markedet · 1994711.450 kr.Markedet · 19951.185.570 kr.Markedet · 19963.264.030 kr.Markedet · 1997214.110 kr.Markedet · 1998839.160 kr.Markedet · 19993.576.825 kr.Markedet · 20002.129.220 kr.Markedet · 20012.006.235 kr.Markedet · 20021.488.915 kr.Markedet · 2003694.845 kr.Markedet · 20042.588.085 kr.Markedet · 20052.314.305 kr.Markedet · 2006189.000 kr.Markedet · 20073.047.085 kr.Markedet · 20081.499.445 kr.Markedet · 20097.671.645 kr.Markedet · 20101.876.095 kr.Markedet · 20118.183.160 kr.Markedet · 20122.453.355 kr.Markedet · 20131.741.095 kr.Markedet · 20142.886.570 kr.Markedet · 201513.697.100 kr.Markedet · 20167.349.940 kr.Markedet · 20171.863.135 kr.Markedet · 20184.185.000 kr.Markedet · 2019978.210 kr.Markedet · 20201.949.400 kr.Markedet · 20211.022.355 kr.Markedet · 20225.351.400 kr.Markedet · 202333.098.085 kr.Markedet · 20242.586.735 kr.Markedet · 20257.500.060 kr.Markedet · 20269.171.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2009 · Alm. Salg
2.822.500 kr.
I dag · vores estimat
5.270.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, familiehandel2.822.500 kr.
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 41
6760 Ribe		144 m²598 m22-10-20251.975.000 kr.13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark
6760 Ribe		180 m²1,4 km17-10-202520.500.000 kr.113.889 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund
6760 Ribe		194 m²3,2 km21-01-20255.970.000 kr.30.773 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård
6760 Ribe		260 m²5,1 km17-10-202520.500.000 kr.78.846 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund
6760 Ribe		140 m²2,1 km23-10-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund
6760 Ribe		174 m²3,6 km27-02-202413.250.000 kr.76.149 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl
6760 Ribe		171 m²4,6 km14-01-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund
6760 Ribe		196 m²4,0 km21-01-202517.900.000 kr.91.327 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²6,8 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²6,8 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden