Vilstrup Næsvej 36

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.028 kr/m².1.698.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.768 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.598.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,56 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2009 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2009mar.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	472 m	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	561 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	1,2 km	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	580 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	546 m	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	655 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	584 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	1,8 km	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	293 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	2,0 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu