Gudenåvej 32, 8850 Bjerringbro — Villa · 118 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.487 kr/m².1.289.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.226.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009mar.Ejerandel overdraget
1979jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	165 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Gudenåvej 30 8850 Bjerringbro	153 m²	24 m	06-08-2026	2.105.000 kr.	13.758 kr./m²
Gudenåvej 40 8850 Bjerringbro	159 m²	85 m	08-10-2024	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	191 m	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	351 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Mølleparken 1 8850 Bjerringbro	121 m²	672 m	18-08-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	682 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	286 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	620 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	979 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu