Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Snebærvej 4

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
789 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.009 kr/m².6.231.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 36.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.712.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,57 pct. siden mar. 2009
788k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20093.625.000 kr.I dag · vores estimat5.712.091 kr.Markedet · 1992908.232 kr.Markedet · 1993852.284 kr.Markedet · 19941.094.820 kr.Markedet · 19951.046.114 kr.Markedet · 19961.109.730 kr.Markedet · 19971.418.580 kr.Markedet · 19981.518.264 kr.Markedet · 19991.386.630 kr.Markedet · 20001.480.208 kr.Markedet · 20011.499.236 kr.Markedet · 20021.447.974 kr.Markedet · 20031.895.132 kr.Markedet · 20041.743.902 kr.Markedet · 20052.268.308 kr.Markedet · 20062.516.240 kr.Markedet · 20074.234.724 kr.Markedet · 20083.060.100 kr.Markedet · 20092.646.738 kr.Markedet · 20103.239.588 kr.Markedet · 20113.015.938 kr.Markedet · 20122.958.286 kr.Markedet · 20133.639.318 kr.Markedet · 20143.160.636 kr.Markedet · 20153.374.204 kr.Markedet · 20163.383.008 kr.Markedet · 20173.569.454 kr.Markedet · 20183.991.762 kr.Markedet · 20194.286.412 kr.Markedet · 20204.428.270 kr.Markedet · 20215.524.226 kr.Markedet · 20225.369.588 kr.Markedet · 20235.265.786 kr.Markedet · 20246.604.562 kr.Markedet · 20255.726.860 kr.Markedet · 20266.823.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.712.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snebærvej 21
8270 Højbjerg		130 m²201 m30-11-20234.725.000 kr.36.346 kr./m²
Snebærvej 30
8270 Højbjerg		159 m²232 m27-01-20256.198.000 kr.38.981 kr./m²
Snebærvej 16
8270 Højbjerg		180 m²121 m04-08-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Snebærvej 14
8270 Højbjerg		98 m²98 m03-04-20255.350.000 kr.54.592 kr./m²
Snebærvej 7
8270 Højbjerg		202 m²66 m22-05-20267.175.000 kr.35.520 kr./m²
Æblevej 14
8270 Højbjerg		141 m²161 m16-04-20246.998.000 kr.49.631 kr./m²
Æblevej 12
8270 Højbjerg		143 m²181 m03-12-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Hortensiavej 9
8270 Højbjerg		146 m²143 m10-02-20267.213.000 kr.49.404 kr./m²
Filippavej 30
8270 Højbjerg		139 m²277 m12-06-20254.998.000 kr.35.957 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²322 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden