Odsvej 12B

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.598 kr/m².3.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdsvej gns: 31.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.193.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,71 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	85 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	61 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	174 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	131 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	458 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	340 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	346 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	363 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	363 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	359 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu