Troldkærvej 3, Skudstr Mark

Landejendom · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 425.160 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 425160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.659 kr/m².4.345.050 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)425160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.321.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,44 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2009 · Alm. Salg: 3.642.719 kr.
I dag · vores estimat: 8.321.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel3.642.719 kr.
1979jan.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jelsvej 3 6630 Rødding	220 m²	3,3 km	20-12-2023	6.550.000 kr.	29.773 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	2,9 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	3,5 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Knagmøllevej 16, Skudstrup 6630 Rødding	164 m²	3,9 km	25-05-2024	7.425.000 kr.	45.274 kr./m²
Skodborg Vamdrupvej 19 6630 Rødding	266 m²	3,3 km	04-08-2026	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	5,1 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Kærvej 4, Skudstrup 6630 Rødding	102 m²	2,7 km	25-11-2025	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	6,1 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager 6630 Rødding	248 m²	5,5 km	08-09-2024	10.120.000 kr.	40.806 kr./m²
Skudstrup Bygade 5 6630 Rødding	115 m²	4,1 km	11-11-2025	550.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu