Engtoften 52, 9690 Fjerritslev — Villa · 116 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.986 kr/m².887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 8.107 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-17,30 pct.
3Vores vurdering862.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2009 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 862.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	96 m	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	144 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	71 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Hedevangen 7 9690 Fjerritslev	130 m²	202 m	21-01-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	720 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Møllekrogen 3 9690 Fjerritslev	126 m²	572 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Skovbrynet 26 9690 Fjerritslev	114 m²	1,2 km	05-03-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Vibevej 8 9690 Fjerritslev	108 m²	970 m	29-04-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	1,0 km	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Havevej 9 9690 Fjerritslev	121 m²	1,2 km	03-01-2024	665.000 kr.	5.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu