Kirkegyden 7, Udby

Villa · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.975 kr/m².1.858.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.147.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2009 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsskovvej 3, Rolund 5580 Nørre Aaby	81 m²	1,0 km	15-11-2023	880.000 kr.	10.864 kr./m²
Vigen 2, Føns 5580 Nørre Aaby	92 m²	1,9 km	30-10-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	1,5 km	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	1,1 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	1,1 km	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,4 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,5 km	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	2,6 km	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	3,0 km	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	2,5 km	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu