Knagevej 12, Tårs, 4990 Sakskøbing — Villa · 143 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.550 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.722 kr/m².2.008.400 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.330.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	2,1 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,0 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	1,3 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	3,1 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Vibevej 25 4990 Sakskøbing	148 m²	3,6 km	09-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Møllehaven 25 4990 Sakskøbing	155 m²	3,3 km	26-12-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Møllehaven 9 4990 Sakskøbing	156 m²	3,4 km	25-11-2024	2.670.000 kr.	17.115 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	3,7 km	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vibevej 5 4990 Sakskøbing	134 m²	3,6 km	10-03-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	3,3 km	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu