Skovvangvej 15, Nees, 7570 Vemb — Villa · 225 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.716 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 33 m²
Grundareal: 5716 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.305 kr/m².1.427.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.322.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalstrupvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	126 m²	3,3 km	08-05-2026	690.000 kr.	5.476 kr./m²
Enghavevej 15 7570 Vemb	228 m²	9,3 km	22-05-2024	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Hasselvej 20 7570 Vemb	187 m²	8,6 km	23-07-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kjærsvej 20 7570 Vemb	200 m²	9,0 km	23-03-2024	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fjordvejen 9, Gørding 7570 Vemb	315 m²	6,8 km	10-06-2024	2.225.000 kr.	7.063 kr./m²
Humlevænget 26 7570 Vemb	190 m²	8,8 km	29-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Kløvervænget 5 7570 Vemb	197 m²	9,1 km	15-10-2023	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Fjordvejen 10, Gørding 7570 Vemb	148 m²	7,6 km	24-03-2026	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	8,6 km	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Æblehaven 6 7570 Vemb	176 m²	9,2 km	01-02-2024	795.000 kr.	4.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu