Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Badevej 5

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.213 kr/m².11.787.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.326.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden apr. 2025
753k4,0M7,3M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20258.875.000 kr.I dag · vores estimat8.326.770 kr.Markedet · 19921.069.263 kr.Markedet · 19931.097.824 kr.Markedet · 19941.162.382 kr.Markedet · 19951.226.264 kr.Markedet · 19961.629.667 kr.Markedet · 19971.574.573 kr.Markedet · 19981.543.308 kr.Markedet · 19991.475.708 kr.Markedet · 20002.034.591 kr.Markedet · 20011.989.130 kr.Markedet · 20021.569.334 kr.Markedet · 20032.001.298 kr.Markedet · 20041.923.389 kr.Markedet · 20052.823.314 kr.Markedet · 20063.685.045 kr.Markedet · 20073.117.036 kr.Markedet · 20083.900.013 kr.Markedet · 20093.781.206 kr.Markedet · 20103.620.487 kr.Markedet · 20113.473.795 kr.Markedet · 20123.140.358 kr.Markedet · 20134.794.699 kr.Markedet · 20143.650.907 kr.Markedet · 20154.832.555 kr.Markedet · 20163.806.387 kr.Markedet · 20174.248.322 kr.Markedet · 20185.024.370 kr.Markedet · 20194.596.800 kr.Markedet · 20205.806.502 kr.Markedet · 20216.370.624 kr.Markedet · 20225.905.874 kr.Markedet · 20236.521.541 kr.Markedet · 20245.867.511 kr.Markedet · 20256.760.000 kr.Markedet · 20267.499.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
8.875.000 kr.
I dag · vores estimat
8.326.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte8.875.000 kr.
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 10
8240 Risskov		182 m²241 m03-08-202616.661.000 kr.91.544 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²692 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²253 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²938 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²846 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Stationsgade 10
8240 Risskov		192 m²73 m30-07-202510.100.000 kr.52.604 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²657 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²522 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Møller Meyers Vej 6
8240 Risskov		165 m²1,2 km21-01-20257.548.000 kr.45.745 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²695 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden