Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 25

Villa · 248 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1999, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1999
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.323 kr/m².11.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering14.359.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,94 pct. siden apr. 2009
1,1M5,9M10,7M15,5M20,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20098.500.000 kr.I dag · vores estimat14.359.703 kr.Markedet · 19921.569.096 kr.Markedet · 19931.611.008 kr.Markedet · 19941.705.744 kr.Markedet · 19951.799.488 kr.Markedet · 19962.391.464 kr.Markedet · 19972.310.616 kr.Markedet · 19982.264.736 kr.Markedet · 19992.165.536 kr.Markedet · 20002.985.672 kr.Markedet · 20012.918.960 kr.Markedet · 20022.302.928 kr.Markedet · 20032.936.816 kr.Markedet · 20042.822.488 kr.Markedet · 20054.143.088 kr.Markedet · 20065.407.640 kr.Markedet · 20074.574.112 kr.Markedet · 20085.723.096 kr.Markedet · 20095.548.752 kr.Markedet · 20105.312.904 kr.Markedet · 20115.097.640 kr.Markedet · 20124.608.336 kr.Markedet · 20137.036.008 kr.Markedet · 20145.357.544 kr.Markedet · 20157.091.560 kr.Markedet · 20165.585.704 kr.Markedet · 20176.234.224 kr.Markedet · 20187.373.040 kr.Markedet · 20196.745.600 kr.Markedet · 20208.520.784 kr.Markedet · 20219.348.608 kr.Markedet · 20228.666.608 kr.Markedet · 20239.570.072 kr.Markedet · 20248.610.312 kr.Markedet · 20259.920.000 kr.Markedet · 202611.005.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.359.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²71 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²126 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²123 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²98 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²237 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²180 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²469 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²363 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²368 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²411 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden