Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Hiort Lorenzens Vej 11

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.276 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1276 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.872 kr/m².3.864.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 25.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.159 kr/m²+38,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.553.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,15 pct. siden apr. 2009
256k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20092.465.000 kr.I dag · vores estimat3.553.357 kr.Markedet · 1992717.750 kr.Markedet · 1993702.670 kr.Markedet · 1994741.675 kr.Markedet · 1995725.870 kr.Markedet · 1996699.625 kr.Markedet · 1997255.635 kr.Markedet · 1998993.540 kr.Markedet · 19991.012.680 kr.Markedet · 2000786.770 kr.Markedet · 20011.065.895 kr.Markedet · 2002919.010 kr.Markedet · 20031.017.900 kr.Markedet · 20041.058.500 kr.Markedet · 20051.053.570 kr.Markedet · 20061.294.560 kr.Markedet · 20071.646.185 kr.Markedet · 20081.802.060 kr.Markedet · 20091.383.590 kr.Markedet · 2010359.020 kr.Markedet · 20111.467.255 kr.Markedet · 20121.459.135 kr.Markedet · 20131.550.050 kr.Markedet · 20141.303.550 kr.Markedet · 20151.351.980 kr.Markedet · 20161.586.880 kr.Markedet · 20171.310.510 kr.Markedet · 20181.238.880 kr.Markedet · 20191.492.630 kr.Markedet · 20201.643.140 kr.Markedet · 20211.734.200 kr.Markedet · 20221.933.720 kr.Markedet · 20231.818.880 kr.Markedet · 20242.092.350 kr.Markedet · 20252.083.940 kr.Markedet · 20262.636.390 kr.Markedet · 20272.844.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2009 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
3.553.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Vej 9
6400 Sønderborg		235 m²20 m11-04-20255.500.000 kr.23.404 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18
6400 Sønderborg		146 m²106 m18-03-20255.799.000 kr.39.719 kr./m²
Friheds Alle 63
6400 Sønderborg		143 m²140 m25-09-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
H.A.Krügers Vej 6
6400 Sønderborg		148 m²188 m06-07-20254.665.000 kr.31.520 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 7
6400 Sønderborg		150 m²392 m25-03-20253.725.000 kr.24.833 kr./m²
Skovglimt 25
6400 Sønderborg		149 m²630 m13-10-20253.995.000 kr.26.812 kr./m²
Ringgade 38
6400 Sønderborg		142 m²806 m11-01-20243.625.000 kr.25.528 kr./m²
Peter Graus Vej 9
6400 Sønderborg		157 m²311 m04-08-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Odinsvej 10
6400 Sønderborg		149 m²826 m24-09-20242.395.000 kr.16.074 kr./m²
Skovbrynet 3
6400 Sønderborg		137 m²720 m29-10-20241.895.000 kr.13.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden