Silkebjerg 9

Fritidshus · 215 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 215 m², grund på 37.681 m², 9 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 37681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.989.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.981 kr/m².11.323.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkebjerg gns: 114.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.019 kr/m²+61,20 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)37681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.153.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,94 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2009 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.153.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	190 m	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	2,7 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,8 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	2,8 km	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Skovskellet 2 3220 Tisvildeleje	147 m²	817 m	17-05-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	390 m	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	3,0 km	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	600 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	1,3 km	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	1,4 km	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu