Flensborglandevej 2, 6360 Tinglev — Villa · 146 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.625 kr/m².1.340.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborglandevej gns: 8.918 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.160.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,78 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	168 m	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	1,2 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Vibevænget 39 6360 Tinglev	144 m²	327 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Nørremarken 28 6360 Tinglev	152 m²	436 m	16-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	331 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	331 m	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	357 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	764 m	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	595 m	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Bygmarken 34 6360 Tinglev	153 m²	541 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu