Hovedgaden 20, Nim, 8740 Brædstrup — Villa · 111 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 335 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 111 m².1.471.749 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.743.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	487 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	79 m	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	186 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	404 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	376 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	297 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	302 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	268 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Møllegade 12, Nim 8740 Brædstrup	85 m²	397 m	14-06-2024	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	280 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu