Per Bjørns Vej 18

Villa · 221 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.335 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.233 kr/m².7.412.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.305.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,02 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.305.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	236 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	688 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	716 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	906 m	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	691 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	842 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	1,1 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	322 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	902 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	377 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu