Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Hartkornsvej 45

Villa · 256 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.112 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.306 kr/m².1.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHartkornsvej gns: 9.676 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering1.986.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,67 pct. siden feb. 2009
720k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20091.000.000 kr.I dag · vores estimat1.986.696 kr.Markedet · 19921.508.352 kr.Markedet · 1993719.872 kr.Markedet · 1994979.456 kr.Markedet · 19951.163.520 kr.Markedet · 19961.056.256 kr.Markedet · 19971.005.824 kr.Markedet · 19981.453.568 kr.Markedet · 19992.215.168 kr.Markedet · 20002.033.408 kr.Markedet · 20012.043.392 kr.Markedet · 20021.850.112 kr.Markedet · 20031.947.392 kr.Markedet · 20042.032.896 kr.Markedet · 20051.964.800 kr.Markedet · 20062.573.568 kr.Markedet · 20072.684.672 kr.Markedet · 20082.659.840 kr.Markedet · 20092.568.704 kr.Markedet · 20103.156.224 kr.Markedet · 20112.059.520 kr.Markedet · 20121.645.824 kr.Markedet · 20132.017.024 kr.Markedet · 20142.138.880 kr.Markedet · 20152.206.464 kr.Markedet · 20162.475.264 kr.Markedet · 20172.130.176 kr.Markedet · 20182.400.000 kr.Markedet · 20192.315.008 kr.Markedet · 20202.845.184 kr.Markedet · 20212.685.952 kr.Markedet · 20223.222.272 kr.Markedet · 20233.162.880 kr.Markedet · 20243.418.368 kr.Markedet · 20253.080.960 kr.Markedet · 20262.908.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartkornsvej 21
4760 Vordingborg		142 m²288 m19-05-20241.300.000 kr.9.155 kr./m²
Hartkornsvej 35
4760 Vordingborg		136 m²114 m13-02-20241.350.000 kr.9.926 kr./m²
Jægervænget 1
4760 Vordingborg		226 m²317 m10-07-20241.500.000 kr.6.637 kr./m²
Skebækvej 11
4760 Vordingborg		194 m²489 m28-10-20251.795.000 kr.9.253 kr./m²
Vangeleddet 15
4760 Vordingborg		182 m²147 m29-08-20241.545.000 kr.8.489 kr./m²
Vangeleddet 12
4760 Vordingborg		163 m²207 m28-07-20251.395.000 kr.8.558 kr./m²
Fragevej 69
4760 Vordingborg		180 m²853 m05-12-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Ringriddervej 38
4760 Vordingborg		168 m²547 m12-03-20241.665.000 kr.9.911 kr./m²
Svingkærvej 26
4760 Vordingborg		166 m²686 m30-08-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Vangeleddet 11
4760 Vordingborg		146 m²144 m15-07-20251.320.000 kr.9.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden