Bastebrostræde 7

Rækkehus · 114 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.355 kr/m².1.787.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastebrostræde gns: 14.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.780 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.669.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	13 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Bastebrostræde 14 4800 Nykøbing F	165 m²	24 m	27-06-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	494 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	388 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Tværgade 13A 4800 Nykøbing F	121 m²	432 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	834 m	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	564 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	127 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Finlandsvej 2D 4800 Nykøbing F	112 m²	1,3 km	11-11-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Finlandsvej 4C 4800 Nykøbing F	112 m²	1,3 km	10-04-2024	1.205.000 kr.	10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu