Hvedevænget 10, 4690 Haslev — Villa · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.626 kr/m².1.762.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 13.603 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.669.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 40 4690 Haslev	105 m²	315 m	31-07-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Hvedevænget 19 4690 Haslev	98 m²	105 m	12-02-2024	1.257.777 kr.	12.834 kr./m²
Hvedevænget 22 4690 Haslev	98 m²	140 m	23-07-2026	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Hvedevænget 28 4690 Haslev	98 m²	196 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Hvedevænget 30 4690 Haslev	98 m²	215 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Hvedevænget 42 4690 Haslev	129 m²	336 m	23-07-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Hvedevænget 16 4690 Haslev	136 m²	63 m	09-12-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Hvedevænget 9 4690 Haslev	160 m²	37 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Kløvervænget 6 4690 Haslev	110 m²	166 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Maglemosevej 14 4690 Haslev	110 m²	253 m	08-08-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu