Busbjergvej 54

Villa · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.351 kr/m².1.906.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.118.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,39 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2009 · Alm. Salg: 6.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg6.120.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	1,1 km	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Busbjergvej 24 8850 Bjerringbro	136 m²	879 m	25-05-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Busbjergvej 28 8850 Bjerringbro	138 m²	838 m	16-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	89 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Busbjergvej 67 8850 Bjerringbro	199 m²	644 m	17-01-2024	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	1,4 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Stærkærvej 42 8850 Bjerringbro	128 m²	450 m	24-07-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	721 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Lindevej 17 8850 Bjerringbro	134 m²	948 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Lindevej 9 8850 Bjerringbro	134 m²	992 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu