Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 113

Rækkehus · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.614 kr/m².7.298.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.820.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,58 pct. siden jan. 2009
418k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat5.820.198 kr.Markedet · 1992417.564 kr.Markedet · 1993630.000 kr.Markedet · 1994649.656 kr.Markedet · 1995512.400 kr.Markedet · 1996774.060 kr.Markedet · 1997846.888 kr.Markedet · 19981.172.976 kr.Markedet · 19991.043.532 kr.Markedet · 20001.067.808 kr.Markedet · 20011.040.256 kr.Markedet · 20021.176.000 kr.Markedet · 20031.503.432 kr.Markedet · 20041.468.068 kr.Markedet · 20052.066.064 kr.Markedet · 20062.457.840 kr.Markedet · 20072.325.876 kr.Markedet · 20082.908.836 kr.Markedet · 20091.847.076 kr.Markedet · 20101.646.568 kr.Markedet · 20112.314.956 kr.Markedet · 20121.919.988 kr.Markedet · 20131.856.820 kr.Markedet · 20142.079.756 kr.Markedet · 20152.703.456 kr.Markedet · 20162.765.028 kr.Markedet · 20172.879.940 kr.Markedet · 20183.040.800 kr.Markedet · 20193.098.004 kr.Markedet · 20203.452.232 kr.Markedet · 20213.479.112 kr.Markedet · 20223.950.352 kr.Markedet · 20233.713.136 kr.Markedet · 20243.823.848 kr.Markedet · 20254.416.636 kr.Markedet · 20268.181.852 kr.Markedet · 20275.370.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.820.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 87
2500 Valby		83 m²134 m05-03-20256.900.000 kr.83.133 kr./m²
Trekronergade 97
2500 Valby		82 m²80 m07-04-20254.900.000 kr.59.756 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²59 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²26 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Trekronergade 43
2500 Valby		109 m²374 m26-08-20269.125.000 kr.83.716 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²292 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²641 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²1,3 km12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²1,2 km29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Mansasvej 22
2500 Valby		83 m²1,4 km08-05-20269.200.000 kr.110.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden