Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Nystedvej 22, Flintinge

Villa · 239 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 5.711 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
5711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.403 kr/m².1.886.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.438.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,36 pct. siden jan. 2009
449k52,4M104,4M156,4M208,4M19941998200220062010201420182022202621. jan. 20091.900.000 kr.I dag · vores estimat2.438.864 kr.Markedet · 1994448.603 kr.Markedet · 1995797.782 kr.Markedet · 19961.081.714 kr.Markedet · 19971.465.548 kr.Markedet · 19981.338.639 kr.Markedet · 19991.251.404 kr.Markedet · 20001.195.000 kr.Markedet · 2001791.329 kr.Markedet · 20021.277.933 kr.Markedet · 20031.239.215 kr.Markedet · 20041.142.898 kr.Markedet · 20051.324.538 kr.Markedet · 20061.998.518 kr.Markedet · 20072.256.399 kr.Markedet · 20082.183.982 kr.Markedet · 20091.170.144 kr.Markedet · 20101.981.549 kr.Markedet · 20111.659.616 kr.Markedet · 2012561.172 kr.Markedet · 20131.954.542 kr.Markedet · 20141.125.690 kr.Markedet · 2015678.521 kr.Markedet · 2016778.423 kr.Markedet · 2017494.491 kr.Markedet · 20181.319.041 kr.Markedet · 20191.567.123 kr.Markedet · 20201.341.268 kr.Markedet · 20211.398.150 kr.Markedet · 20221.555.173 kr.Markedet · 20231.654.597 kr.Markedet · 20241.984.178 kr.Markedet · 20251.226.548 kr.Markedet · 20261.656.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²2,3 km14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Sakskøbingvej 1, Grænge
4891 Toreby L		247 m²2,6 km31-07-20242.400.000 kr.9.717 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²3,1 km08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Torebyvej 29
4891 Toreby L		265 m²2,5 km26-02-20242.200.000 kr.8.302 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²2,0 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Jydevej 10, Toreby
4891 Toreby L		271 m²2,6 km19-06-20242.280.000 kr.8.413 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²2,1 km01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²2,1 km21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²4,3 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Åbakken 14, Toreby
4891 Toreby L		164 m²2,1 km23-01-2024850.000 kr.5.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden