Granhegnet 1, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.173 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2173 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.281 kr/m².5.582.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.678.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	698 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	607 m	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Taurusvej 11 3210 Vejby	142 m²	1,2 km	14-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	806 m	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	241 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	1,1 km	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	670 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	269 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	1,0 km	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	1,0 km	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu