Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

V Starengvej 720

Landejendom · 121 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 7.610 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
7610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.578 kr/m².4.425.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 32.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+142,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.586.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,20 pct. siden feb. 2009
77k5,8M11,5M17,2M22,9M1992199720012005200920132017202120253. feb. 20092.700.000 kr.I dag · vores estimat2.586.531 kr.Markedet · 1992249.865 kr.Markedet · 1994525.745 kr.Markedet · 19952.145.330 kr.Markedet · 19961.469.303 kr.Markedet · 19971.430.704 kr.Markedet · 1998737.374 kr.Markedet · 1999721.160 kr.Markedet · 20002.485.703 kr.Markedet · 2001190.817 kr.Markedet · 2002859.826 kr.Markedet · 2003783.354 kr.Markedet · 2004361.669 kr.Markedet · 20051.070.850 kr.Markedet · 20062.430.285 kr.Markedet · 20071.115.741 kr.Markedet · 2008282.293 kr.Markedet · 2009701.558 kr.Markedet · 2010386.111 kr.Markedet · 20111.335.235 kr.Markedet · 2012452.419 kr.Markedet · 2013577.896 kr.Markedet · 20142.276.736 kr.Markedet · 20155.607.382 kr.Markedet · 20168.720.107 kr.Markedet · 2017481.217 kr.Markedet · 20182.873.750 kr.Markedet · 201985.305 kr.Markedet · 20203.272.566 kr.Markedet · 20211.129.293 kr.Markedet · 20221.326.886 kr.Markedet · 202311.866.349 kr.Markedet · 20241.415.095 kr.Markedet · 20253.762.374 kr.Markedet · 20263.625.523 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Starengvej 595
9700 Brønderslev		95 m²1,5 km05-03-2024700.000 kr.7.368 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²4,6 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²4,0 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²1,6 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²3,8 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²564 m03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²3,6 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²302 m17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²6,5 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
Højenvej 103
9700 Brønderslev		102 m²6,9 km08-11-20231.220.000 kr.11.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden