Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ydunsvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.148 kr/m².6.795.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 41.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.764.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,51 pct. siden apr. 2009
547k2,5M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20092.400.000 kr.I dag · vores estimat4.764.276 kr.Markedet · 1992699.776 kr.Markedet · 1993547.456 kr.Markedet · 1994918.272 kr.Markedet · 1995929.152 kr.Markedet · 1996836.480 kr.Markedet · 19971.179.008 kr.Markedet · 19981.189.248 kr.Markedet · 19991.484.672 kr.Markedet · 20001.564.416 kr.Markedet · 20011.761.408 kr.Markedet · 20021.286.144 kr.Markedet · 20031.481.984 kr.Markedet · 20041.901.056 kr.Markedet · 20052.344.704 kr.Markedet · 20061.413.504 kr.Markedet · 20072.511.872 kr.Markedet · 20082.572.032 kr.Markedet · 20092.339.840 kr.Markedet · 20103.482.240 kr.Markedet · 20112.688.256 kr.Markedet · 20122.971.904 kr.Markedet · 20133.153.664 kr.Markedet · 20142.763.904 kr.Markedet · 20153.116.928 kr.Markedet · 20163.623.424 kr.Markedet · 20173.612.288 kr.Markedet · 20183.241.856 kr.Markedet · 20193.646.080 kr.Markedet · 20204.015.744 kr.Markedet · 20214.563.968 kr.Markedet · 20224.753.536 kr.Markedet · 20234.213.376 kr.Markedet · 20245.657.984 kr.Markedet · 20255.182.208 kr.Markedet · 20263.305.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2009 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.764.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²321 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²329 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²329 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²403 m29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²200 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²470 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²736 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²564 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²885 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²839 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden