Sønderled 13, Astrup, 9510 Arden — Villa · 316 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.616 m², 9 værelser, opført i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 6.626 kr/m² × 316 m².2.093.816 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering2.622.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,66 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1999Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	135 m	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	912 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	348 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	3,8 km	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	3,8 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	6,6 km	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt 9510 Arden	315 m²	8,1 km	03-12-2025	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	7,1 km	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	7,2 km	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	7,0 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu