Svingelen 23, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.473 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².1.598.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvingelen gns: 11.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,92 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	43 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	271 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	138 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	107 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	197 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	553 m	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	705 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	384 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	817 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	867 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu