Søndergade 12, Nyord

Villa · 135 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.178 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.136 kr/m².1.819.700 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.737.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,08 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1978Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusvejen 1, Nyord 4780 Stege	137 m²	105 m	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Møllestangsvej 13, Nyord 4780 Stege	174 m²	114 m	06-01-2026	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Aksvej 8, Nyord 4780 Stege	207 m²	260 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	5,1 km	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	6,5 km	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	7,1 km	31-08-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	7,1 km	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	7,0 km	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	5,0 km	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale 4780 Stege	115 m²	6,2 km	03-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu