Illerup Sand 19, 4400 Kalundborg — Villa · 193 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 6.050 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 6050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.183 kr/m².2.093.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIllerup gns: 16.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.706.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerup Sand 7 4400 Kalundborg	206 m²	724 m	20-11-2024	3.740.000 kr.	18.155 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	601 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	1,6 km	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,6 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,6 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Tømmerup Holmevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	3,6 km	18-05-2026	2.960.000 kr.	15.337 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	1,6 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	1,9 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Toftebjerg 3 4400 Kalundborg	186 m²	3,5 km	23-10-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Kåstrupvej 70 4400 Kalundborg	185 m²	3,7 km	18-03-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu