Dalstrøget 24, 9600 Aars — Villa · 93 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.634 kr/m².1.213.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 13.281 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.135.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2009 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	66 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	87 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	488 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	203 m	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	201 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	776 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	259 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	450 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	954 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	712 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu