Fiskene 39

Rækkehus · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.937 kr/m².2.956.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskene gns: 25.441 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.833.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,80 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2009 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg872.500 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskene 31 3650 Ølstykke	114 m²	35 m	06-05-2026	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Fiskene 43 3650 Ølstykke	114 m²	42 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Fiskene 43 3650 Ølstykke	114 m²	42 m	17-03-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Fiskene 57 3650 Ølstykke	114 m²	50 m	10-02-2026	3.045.000 kr.	26.711 kr./m²
Fiskene 30 3650 Ølstykke	114 m²	52 m	09-03-2026	2.770.000 kr.	24.298 kr./m²
Fiskene 29 3650 Ølstykke	114 m²	59 m	27-08-2025	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Fiskene 28 3650 Ølstykke	114 m²	76 m	11-11-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Fiskene 59 3650 Ølstykke	114 m²	97 m	30-03-2026	3.103.000 kr.	27.219 kr./m²
Fiskene 10 3650 Ølstykke	114 m²	104 m	10-07-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²
Fiskene 60 3650 Ølstykke	114 m²	116 m	08-04-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu