Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Husmandsvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.787 kr/m².3.037.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.019.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,57 pct. siden jan. 2009
266k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20091.250.000 kr.I dag · vores estimat3.019.574 kr.Markedet · 1992769.350 kr.Markedet · 1993898.800 kr.Markedet · 1994853.500 kr.Markedet · 1995820.800 kr.Markedet · 1996872.250 kr.Markedet · 1997863.700 kr.Markedet · 1998907.650 kr.Markedet · 19991.272.600 kr.Markedet · 20001.240.800 kr.Markedet · 20011.208.700 kr.Markedet · 20021.379.100 kr.Markedet · 20031.385.250 kr.Markedet · 20041.359.300 kr.Markedet · 20051.654.800 kr.Markedet · 20061.733.850 kr.Markedet · 20071.800.300 kr.Markedet · 20082.038.650 kr.Markedet · 20092.230.800 kr.Markedet · 20101.924.350 kr.Markedet · 20111.893.900 kr.Markedet · 20121.584.150 kr.Markedet · 20131.890.000 kr.Markedet · 20141.039.050 kr.Markedet · 20151.556.550 kr.Markedet · 20161.607.100 kr.Markedet · 20171.811.550 kr.Markedet · 20181.914.300 kr.Markedet · 20192.097.450 kr.Markedet · 20202.250.000 kr.Markedet · 20212.485.350 kr.Markedet · 20223.368.700 kr.Markedet · 20232.536.800 kr.Markedet · 20242.962.950 kr.Markedet · 20252.872.800 kr.Markedet · 20263.102.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2009 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.019.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • Ombygning
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husmandsvej 12
8300 Odder		122 m²62 m17-03-20252.298.000 kr.18.836 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²95 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Mejerivej 24
8300 Odder		149 m²319 m07-12-20253.095.000 kr.20.772 kr./m²
Parcelvej 5
8300 Odder		156 m²65 m29-04-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²400 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²365 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²33 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²149 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Højvænget 231
8300 Odder		148 m²585 m24-02-20263.525.000 kr.23.818 kr./m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²450 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden