Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Varnæsvej 8

Villa · 184 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.665 kr/m².5.435.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVarnæsvej gns: 28.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.226.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,06 pct. siden jan. 2009
753k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat5.226.588 kr.Markedet · 1992985.688 kr.Markedet · 1993845.480 kr.Markedet · 19941.003.720 kr.Markedet · 19951.182.936 kr.Markedet · 19961.201.888 kr.Markedet · 19971.389.384 kr.Markedet · 19981.593.808 kr.Markedet · 19991.911.392 kr.Markedet · 20001.969.720 kr.Markedet · 20011.996.400 kr.Markedet · 20022.264.120 kr.Markedet · 20032.282.704 kr.Markedet · 20042.045.896 kr.Markedet · 20052.571.952 kr.Markedet · 20063.534.824 kr.Markedet · 20073.814.688 kr.Markedet · 20083.294.152 kr.Markedet · 20093.038.576 kr.Markedet · 20102.329.072 kr.Markedet · 20112.544.720 kr.Markedet · 20122.317.112 kr.Markedet · 20132.531.472 kr.Markedet · 20142.301.288 kr.Markedet · 20152.445.544 kr.Markedet · 20163.061.576 kr.Markedet · 20173.436.568 kr.Markedet · 20183.527.464 kr.Markedet · 20193.779.544 kr.Markedet · 20203.861.608 kr.Markedet · 20214.369.632 kr.Markedet · 20224.881.704 kr.Markedet · 20234.122.888 kr.Markedet · 20244.755.112 kr.Markedet · 20254.876.184 kr.Markedet · 20265.245.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.226.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varnæsvej 5
4600 Køge		188 m²49 m24-08-20256.375.000 kr.33.910 kr./m²
Ulstedvej 4
4600 Køge		181 m²246 m24-03-20254.583.500 kr.25.323 kr./m²
Jelsvej 1
4600 Køge		175 m²286 m06-08-20257.150.000 kr.40.857 kr./m²
Broagervej 14
4600 Køge		171 m²113 m08-02-20254.750.000 kr.27.778 kr./m²
Dybvadvej 2
4600 Køge		194 m²299 m06-05-20266.400.000 kr.32.990 kr./m²
Dybbølvej 15
4600 Køge		165 m²96 m01-09-20264.500.000 kr.27.273 kr./m²
Barritvej 13
4600 Køge		201 m²199 m12-01-20254.701.000 kr.23.388 kr./m²
Lønborgvej 1
4600 Køge		170 m²341 m08-11-20243.950.000 kr.23.235 kr./m²
Lønborgvej 10
4600 Køge		171 m²419 m10-06-20255.750.000 kr.33.626 kr./m²
Ørnhøjvej 7
4600 Køge		162 m²44 m14-08-20246.200.000 kr.38.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden