Hjulbyvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.819 kr/m².4.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbyvej gns: 24.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-42,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.776.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,18 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.776.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	54 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	25 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	338 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	379 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	135 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	414 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	319 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	419 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	495 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	408 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu